A manutenção em um carro é extremamente importante, não é mesmo?!
Afinal, a manutenção ajuda que a vida útil do veículo perdure por mais tempo, sem contar que é extremamente importante para evitar prejuízos futuros e para a sua segurança.
Mas por que estamos falando de carros se eu vim para saber sobre outra coisa?
Como a história dos veículos, as casas, prédios ou qualquer tipo de residência funciona da mesma forma, ou seja, a manutenção do residencial é importante para garantir tranquilidade, segurança e mais qualidade de vida.
Por isso, deve-se verificar periodicamente todos os equipamentos e instalações, verifique se todos estão em bom estado de conservação para preservar o bem-estar de todos.
Ah, mas eu moro em um residencial fechado, preciso me preocupar com isso?
Boa pergunta, mas sabe aquela taxinha que você paga todo mês? Então, é exatamente para isso que a mesma serve, para garantir que todas as áreas comuns estejam sempre preservadas, garantindo a qualidade de vida e bem-estar de todos.
Mas isso não significa que deve ser descuidado com sua casa ou apartamento, pois até mesmo neles é preciso ficar atento com as manutenções.
Por isso, vamos passar alguns tópicos importantes para verificar e não se preocupar futuramente. Mas antes…
O que é manutenção residencial?
A manutenção é um conjunto de ações feitas em sua casa, apartamento, condomínio e qualquer outro tipo de residencial.
Ao realizar a manutenção regularmente e conforme indicações dos profissionais, você pode garantir uma residência mais segura e sem problemas futuros.
Além disso, você se beneficia com:
- Durabilidade dos espaços e itens;
- Evita complicações hidráulicas;
- Menos prejuízos com trocas de torneiras, registros e sifões;
- Evita problemas com vazamentos;
- Evitar panes na rede elétrica;
- Outros.
Além disso, existem três tipos de manutenção.
Manutenção preventiva
A manutenção preventiva é essencial para evitar quebras e falhas e deve ser realizada regularmente em todos os cômodos e áreas comuns do residencial a fim de garantir que o ambiente esteja seguro para todos.
Ela também auxilia com o aumento da vida útil dos equipamentos e do local, agilidade nas análises, redução de acidentes e gastos extraordinários.
Manutenção preditiva
A manutenção preditiva é requerida principalmente pelo setor industrial.
Uma das características deste tipo de manutenção é por ela ser rápida, abrangente e moderna, mas a diferença dela está no detalhamento. Ou seja, ela tem como função antecipar o problema através de uma análise.
Manutenção corretiva
Como o próprio nome já diz, a manutenção corretiva tem a função de intervir, ou seja, ajustar o que está errado.
Por esse motivo, não espere a parede trincar e rachar, observe as infiltrações, vazamentos. Afinal, tudo isso são sinais que alguma coisa não está certa.
Corrija o problema, faça a manutenção corretiva
Onde são feitas as maiores manutenções?
1- Instalações elétricas
Todo equipamento contém uma vida útil, mas bem cuidado e com as manutenções em dia a sua troca pode demorar muito tempo para acontecer, sendo mais econômico para todos.
Por isso, a manutenção deve também abranger as instalações elétricas, especialmente em equipamentos eletrônicos, com o objetivo de evitar desgaste. Afinal, você não vai querer ficar preso dentro da sua casa ou do seu residencial porque o portão não abriu, não é mesmo?!
Nestes casos, é preciso contratar técnicos para monitorar a atividade das instalações, consertando quando necessário e conservando o máximo possível.
Além disso, é importante você saber que as instalações elétricas devem ser monitoradas periodicamente e a manutenção é determinada conforme o uso de cada residencial, sendo estabelecido pelos mecânicos e técnicos para não haver risco de eletricidade.
2- Hidráulicas
As instalações hidráulicas são aquelas responsáveis que tratam a saída de água. Por isso, elas devem passar por manutenção constantemente para evitar vazamentos, gotejamentos e até mesmo o entupimento.
A maioria dos residenciais já possuem empresas parceiras especializadas para verificar os encanamentos e utilizam-se de profissionais capacitados para atualizar toda a rede hidráulica há cada 10 anos, mesmo se não houver problemas para manter a segurança e rotina de todos.
E como você pode ajudar na prevenção das instalações hidraúlicas? Essa é muito fácil, evite jogar sujeiras nas pias e usando produtos desentupidores nos ralos e vasos.
3- Tubulação do gás
Parece mentira, mas até as tubulações do gás precisam de manutenção periodicamente. Afinal, é extremamente importante que esse sistema esteja sempre em bom funcionamento para não prejudicar a sua saúde e a de toda a comunidade.
Isso porque, com a manutenção preventiva e periódica pode evitar explosões e intoxicação que pode até levar à morte.
Por isso, profissionais capacitados fazem a troca de peças sempre que necessário para prevenir desgaste e problemas maiores no futuro.
Além disso, é preciso ter muita atenção ao prazo de manutenção preventiva para que os profissionais possam fazer a vistoria técnica do gás e dos aquecedores, além das revisões em todos os componentes de tubulação e testes para evitar vazamentos.
Caso encontrado problemas, os equipamentos defeituosos serão substituídos ou reparados.
4- Estrutura
A estrutura é composta por laje, vigas, coberturas ou pilares e sua manutenção é essencial para a segurança, pois podem ocorrer desabamentos.
Mas além disso, que é caso extremo, a manutenção se torna importante para impossibilitar problemas como corrosão e carbonatação do aço, rachaduras e outras deformações.
Por que fazer manutenção residencial?
Quando o assunto é manutenção, principalmente residencial, é preciso ficar atento para eventuais reparos diante defeitos e seguir corretamente o tempo determinado para inspeções.
Caso verifique algum problema no seu residencial, notifique os responsáveis para tomarem atitudes referente a situação.
Além disso, os benefícios da manutenção são muitos e entre eles estão:
Durabilidade
Com manutenções sendo feitas regularmente, a durabilidade dos equipamentos e de toda a estrutura do residencial garantirá condições adequadas para o uso.
Segurança
Sabemos que ao longo dos anos as estruturas sofrem alterações decorrentes das condições climáticas ou outros agentes.
Saúde
Dependendo da região e suas questões climáticas onde você reside a umidade pode gerar fungos nas estruturas internas ou externas e pode afetar a saúde dos habitantes.
Economia
As manutenções auxiliam com a economia. Afinal, elas ajudam para que você evite problemas maiores tendo que gastar tempo e dinheiro para solucionar algo que em pouco tempo poderia estar resolvido, ou seja, ela evita gastos desnecessários com o imóvel.
Retorno financeiro
Caso deseje vender a residência, um imóvel mais cuidado e com a manutenção em dia contém probabilidades maiores de fechar negócio por um valor mais interessante.
Depois conta para a gente através das nossas redes sociais se você já sabia quais eram os gastos com a manutenção do seu residencial. Além disso, em nosso blog você encontra muita dica importante para fazer um bom investimento e encontrar o lar perfeito para você e a sua família.
