Sabemos que o momento de ter um imóvel próprio é o sonho de muitas pessoas. Porém, nos últimos anos é possível acompanhar as mudanças do mercado e mentalidade dos jovens.
E é a partir daí que muitos fazem aquela famosa pergunta: vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel?
Para algumas pessoas a resposta até pode ser simples, afinal, existe aquele pensamento que alugar é jogar dinheiro fora.
Porém, há quem considere que pagar aluguel enquanto o dinheiro é aplicado em outras formas de investimento traz mais retorno financeiro para o futuro.
E aí, você também tem essa dúvida? Hoje vamos conversar melhor sobre esses detalhes.
Quando vale a pena alugar um imóvel?
Antes mesmo de saber o que é melhor é preciso entender que em algumas situações alugar pode se tornar mais vantajoso.
Dependendo do seu estilo de vida é importante saber que alugar pode ser a melhor opção, ainda mais quando você não tem certeza do seu futuro a longo prazo.
Se você deseja aceitar um trabalho fora da cidade que vive ou prefere passar um tempo fora do país, alugar ainda pode ser uma opção viável.
Nesses casos, alugar uma casa ou um apartamento pode ser mais prático, isso porque facilita as mudanças sem precisar pensar em vender ou imóvel recém comprado.
Agora, pensando pelo lado financeiro, é preciso colocar os números na ponta do lápis para chegar a uma conclusão sobre o que seria melhor para você.
Quando vale a pena comprar um imóvel?
Se você já tem planos permanentes, não deseja e nem quer se mudar da sua cidade e está estabilizado no seu trabalho, comprar pode ser a decisão correta a tomar.
Vamos esquecer no momento a parte financeira. Isso porque, sabemos que comprar um imóvel pode dar maior liberdade de adaptação do espaço às suas necessidades.
Sem contar que você ganha mais segurança por não ter que lidar com proprietários que podem te tirar do local a qualquer momento.
Vale a pena financiar ou alugar um imóvel?
Agora que você já sabe o que é melhor para você, vem a questão, financiar ou alugar?
Primeiramente, é preciso entender um conceito chamado taxa de retorno. A partir desses cálculos dessa taxa você pode decidir se mesmo tendo dinheiro suficiente para o investimento à vista, é mais benéfico comprar ou alugar.
Para chegar nessa taxa de retorno, você primeiro deve dividir o valor do aluguel pelo valor da venda e multiplicar o resultado por 100.
Por exemplo, considere uma casa ou um apartamento que custe R$300 mil e possa ser alugado por R$2 mil.
Na conta ficaria assim:
2.000 / 300.000 x 100 = 0,6
Ou seja, nesse caso, a taxa de retorno é de 0,6% o que significa que se aplicar R$300 mil em qualquer aplicação financeira que renda mais mais que 0,6% ao mês, a locação se torna mais atrativa.
Isso significa que você receberá juros suficientes para pagar o aluguel e reinvestir o que sobra, obtendo maior lucro.
Comprar para alugar é uma boa opção?
Essa é uma outra possibilidade que muitas pessoas desejam investir.
Caso já tenha o dinheiro suficiente para 20% a 30% da entrada de um financiamento, escolha um imóvel para alugar cuja mensalidade seja de aproximadamente 0,3% do preço da residência.
Ou seja, se o imóvel custa em torno de R$500 mil e você possui R$100 mil de entrada (20%), alugue uma residência de aproximadamente R$1.500 por mês e invista R$100 mil junto da diferença entre o aluguel e o financiamento.
Desse jeito, a longo prazo você terá dinheiro suficiente para comprar o imóvel que deseja à vista, evitando taxas com juros.
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